매매
검수완료
사진 비공개 보호 중
의향서 제출 후 매도자가 직접 공개합니다
서울 강남구 역삼동 · 메디컬빌딩 1층 입점 · 매물 ID #L0001
강남구 역삼동 18평 로컬약국 (메디컬빌딩 1층)
권리금
3.6억
3억 후반대
가입 후 공개
/ 시설·재고 별도 협의
권리금
3.6억
3억 후반
시설·재고 별도
전용면적
18평
15~20평
실평수 기준
월 조제
1,850건
평균 처방건수
일 일반약
55매
최근 6개월
월 임대료
320만
관리비 별도
보증금
5,000만
임대 보증금
매물 설명
테헤란로변 메디컬빌딩 1층에 단독으로 입점한 로컬약국입니다. 같은 건물 2~6층에 내과·정형외과·이비인후과 등 6개 의원이 있어 처방 동선이 매우 안정적입니다. 월 처방건수는 최근 1년 평균 1,850건 수준이며, 일반의약품 매출도 함께 받쳐주는 균형 잡힌 매물입니다. 매도 사유는 매도자 본인의 다른 약국 신규 개설로, 운영상 문제는 없습니다. 검수 과정에서 임대인 동의서, 사업자등록증, 약사 면허, 3년치 매출 자료, 보건소 등록 사항을 모두 확인했습니다.
매물 정보
시세 자가진단
이 매물 권리금
3.6억
강남구 로컬 평균
3.8억
적정 권리금 범위: 월조제 1,850건 × 20~22배 = 3.3~4.1억
현재 권리금(3.6억)은 강남구 적정 범위 내에 위치합니다.
시세 자가진단 더 해보기
현재 권리금(3.6억)은 강남구 적정 범위 내에 위치합니다.
검수 이력
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2026-05-12 · 자동
1단계 자동검수
매물 등록 즉시 시스템 자동 검증 완료. 필수 항목(매물 유형·위치·희망가격) 이상 없음.
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2026-05-13
2단계 서류검수
임대인 동의서·사업자등록증·약사 면허·3년치 매출 자료·보건소 등록 사항 대조 완료.
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2026-05-14
3단계 검수완료
팜시크릿 담당자 최종 승인. 검수완료 배지 부여.
검수완료 · 2026-05-14
입지·상권
반경 500m 현황
의원 8개
반경 500m 내
반경 500m 내
경쟁 약국 2개
반경 500m 내
반경 500m 내
역삼역 600m
2호선 도보 6분
2호선 도보 6분
2호선 역삼역 도보 6분 · 도산대로변 1층 코너에서 30m. 건물 정문에서 약국 출입구까지 도보 동선 짧고 간판 가시성 우수. 상권 등급: A 등급 (역삼동 평균 대비 처방 +24%, 일반약 +18%) 주변 인구: 직장인 비중 높음 · 평일 처방 집중
주변 의료기관
교통·접근성
매출·수익 자료
3년 조제 추이
1,720 → 1,840 → 1,850건/월
매도자가 원하는 매수자
- 약사 면허 보유는 필수. 다른 약국 운영 경험 1년 이상 우대
- 현재 직원 1명은 인계 후에도 함께 근무하기를 희망합니다
- 처방을 받는 의원과의 관계 유지가 가능한 분
- 인수 시점: 2026년 7~8월 · 한 달 이상 인수인계 가능